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东莞市房屋租赁监管服务平台正式上线套

发布日期: 2019-08-08浏览次数:

  出租人邱女士上网登录之后,按要求依次填写自己的房产证号、出租房及房主基本信息、承租人基本信息后,系统便自动生成一份房屋租赁合同,并发送给承租人胡先生在线审核确认,整个过程用时10分钟。

  市房管局对此指出,建立房屋租赁监管服务平台是建立租购并举住房制度的重要载体。政府部门可通过该平台对我市房屋租赁市场进行全面监管,规范租赁行业。一是通过与不动产数据进行对接,实现房源录入、变更等信息验真,实现从源头上对房源信息进行监管;二是对经济机构、租赁企业、个人等各类市场经营主体进行监管;三是规范我市租赁合同备案,建立租赁市场数据管理机制;四是建立租赁市场信用体系,实现对出租人、承租人、房屋租赁企业、房地产经纪机构、房地产经纪人等各类市场经营主体红、黑名单管理。

  按规定,非本市户籍的承租人(包括其他居住使用人)承租居住房屋的,一是可按规定作为办理居住证的住址证明或合法稳定住所证明;二是可按规定为其适龄随迁子女提出义务教育阶段入学申请;三是可按规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;四是各出租人、房屋租赁企业、房地产经纪机构可按规定享受相关税收优惠政策。

  通过该平台进行租房合同网上备案是否麻烦呢?昨日上午,四不像论坛,记者在房管局见证了邱女士与胡先生网上备案的全过程。胡先生以3000元的月租租下了邱女士在东城中心一处三室一厅的房子,双方事先签订了纸质版合同。

  “他们俩是第一例,操作不太熟。其实可以更快捷,连签纸质合同都可以省去,因为它可以在网上完成。”东莞建行工作人员告诉记者,租赁当事人在平台上实名验证后,通过平台筛选房源,并进行合同签约的,可在平台上自动实现网上备案;租赁当事人通过线下进行合同签约的,亦能够在平台上验真身份信息、房源信息,并补录合同信息后,完成网上合同备案(平台系统将必要的信息整合形成电子档案,生成电子版《东莞市房屋租赁合同》、《东莞市房屋租赁登记备案证明》,即视为完成备案)。此外,在平台上进行合同网签和备案的,平台不收取任何费用。

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